부동산 투자 재테크 & 투자 , 신동아 파밀리에 아파트 특별 분양
글쓴이 : 정순균 날짜 : 2009.12.04 16:16

부동산 재테크/투자 방향 제시......
공격적 투자 지금이 기회
정부의 미분양 아파트에 대해 한시적 양도세 감면등
각종 혜택이 쏟아지는 미분양 아파트에 관심이 높아지고 있다.
 
▲     특별 분양 문의 031) 932-1726

 
전문가들은 최근 신규아파트에 대한 공급이 위축이되 향후 2년~3년 후를 내다보고
인기지역을 중심으로 미분양 아파트에 관심을 가지는 것이 좋다고 조언하고 있다.
미분양 아파트를 고를시 체크하고 확인해야 하는 것이 입지이다.
입지가 좋은 미분양 아파트를 찾는 방법은 분양 전 청약자들의 관심을 끌었던
단지에 주목하는 것이다.
 
투자 가치가 있지만 경기 침체로 실수요가 부족하여 미분양이 난 사례이기 때문이다.
이런 미분양 아파트는 경기 회복 후는 가격이 상승할 뿐만 아니라 환금성도 좋아진다.
단지 규모가 너무 작은 나홀로 아파트는 무조건 피하는 것이 좋다.
되도록 단지 규모가 크고 단지 인근에 대규모 아파트촌이 형성되어 있는 곳을선택 하는것도 방법이다.
또한 현재 계약률이 어느 정도인지도 살펴볼 필요가 있다.
계약률이 높은 미분양 아파트는 그만큼 수요가 있고 그 지역에서는 검증이 된 아파트라고 보면 된다.

부동산의 투자 가치는 과거나 현재나 미래나 한결 같다.
투자 패턴을 조금씩 달리하고 있지만 기본적인 원칙만 벗어나지 않는다면 투자 수익이 가장 높은 것이 바로 부동산이다.
가격이 올라 있는 지역이나 투자금이 많이 들어가는 지역보다는 개발 호재 등이 아직
시세에 반영되어 있지 않지만 3~4년 후 미래가치가 높은 지역을 찾아 투자한다.
이밖에도 신도에서 초기에 대량으로 분양하면서 일시적으로 발생하는 미분양, 미계약
물량들을 청약통장 없이 손쉽게 매입 하는것도 방법이다.

교통이 편리하고 개발 호재 많은 곳 투자가치 유리
▲      특별 분양 문의 031) 932-1726

-탄현역 역세권 (도보10분 거리, 용산까지30분)
-1가구 다주택 해당안됨 (2009년2월부터 2010년2월까지)
-계약즉시 분양권 전매가능
-양도세 감면혜택) 등기 후 5년 내 매매시 60%감면)
-파격적인 분양조건(계약금5%,중도금 60%무이자대출)
-대단지 프리미엄(3,316세대 대단지 아파트)
-건폐율 최소, 녹지율 최대(녹지율 44%,지하 주차장)
-명품공원(중앙공원:14000여 평, 생태공원:6000여 평 조성)
-최고급 단지구성(일산 최초 단지 내 수영장,영어마을,휘트니센터,골프연습장등과
                  초등2개교, 중학교1개교, 고등학교1개교 신설)

 
신동아 건설은 일산 덕이지구 하이파크시티 신동아 파밀리에 아파트 3,316세대 중 일부에 대하여 특별 분양 중이다.
이번 신동아 건설의 특별조건은 신규계약자들을 대상으로 계약금5%만 있으며, 입주 시 까지 추가부담이 없으며, 전세대 발코니 무료 확장과 시스템 에어컨(천장형) 무상설치 등 파격적인 조건으로 분양 중에 있다.
또한 최근정부가 발표한 미분양 아파트 부동산 세제완화와 금융규제 해제조치의최대 수혜지로 평가받고 있다.
일산 덕이지구 신동아 파밀리에 아파트는 최근 양도소득세 감면조치와 계약 후 분양권 전매가 자유로워 재테크 투자가치가 매우 높으며, 아울러 일산신도시와 파주 신도시의
지리적 혜택을 동시에 누릴 수 있다.
 
신동아 파밀리에 아파트 최대 장점은 교통이다.
이번 7월에 개통한 경의선 전철이 개통되면서 단지와 인접한 탄현역에서 용산까지
약30분에 진입이 가능하며, 지하철 3호선 대화역하고도 인접해있다.
또한 내년에 개통 예정인 제2 자유로와 김포~관산간 도로, 서울~문산간 고속화 도로등이
개통예정이며,최근 정부에서 발표한 대심도 철도 gtx의 종착역인 일산 킨텍스와
가까워 서울이나 강남으로의 접근성이 더욱 향상될 예정이다.
 
단지내 편의 시설로는 일산 최초 호텔급 단지내 수영장과 휘트니스, 실내 골프 엽습장,
클럽 하우스등 다양하게 조성된 커뮤니티 시설과 44%의 높은 녹지율로 각 블록별로
유럽풍 테마파크가 조성이 되어 정원형 아파트, 전원형 아파트로 손색이 없다.
또한 동에 따라 2층 높이의 필로티가 설치되어 개방감을 높인것도 장점이다.
신동아 아파트는 2010년12월 입주 예정이며, 현재 선착순 동.호수 지정으로 계약할 수 있다.
 
자세한 문의는 신동아건설 모델하우스로 문의하면 자세하게 상담 받을 수 있다.
문의 전화 (031)932-1726
 


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